22 Rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°24 et de 6.38 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 43 parkings - 1037 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0888 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 90 mètres
- - Cenon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 100 mètres
Ventes au 22 Rue du Maréchal Foch
Les 4 ventes au 22 Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 22 Rue du Maréchal Foch se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Foch par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maréchal Foch se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 27.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Maréchal Foch à Cenon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Maréchal Foch est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
