44 Rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Maréchal Foch, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaux à 47 mètres
- - Cenon à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1367 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1363 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 856 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Maréchal Foch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 44 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 44 Rue du Maréchal Foch se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Maréchal Foch par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Maréchal Foch se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Cenon et 40.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Maréchal Foch à Cenon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Maréchal Foch est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
