12 bis Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combes à 83 mètres
- - Cenon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1453 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 12 bis Rue du Maréchal Gallieni se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Maréchal Gallieni se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 18.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Maréchal Gallieni à Cenon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Maréchal Gallieni est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
