Rue Emile Combes, 33150 Cenon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Combes, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 215 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Combes dans son marché local
Prix Rue Emile Combes par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Combes se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 7.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Combes à Cenon
Le loyer moyen estimé Rue Emile Combes est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Combes
Les ventes enregistrées Rue Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combes à 23 mètres
- - Cenon à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2238 mètres
- - Collège Jean Zay à 1830 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1553 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 844 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Combes
Adresses Rue Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Combes, classées par tranches de numéros.
