11 Rue du Maroc, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2004,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Maroc, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 19 mètres
- - Cenon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Maroc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 11 Rue du Maroc se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Maroc par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Maroc se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -7.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 11 Rue du Maroc à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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