10 Rue Eugène Louis, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Louis, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°13 et du 3.15 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Louis, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 101 mètres
- - Cenon à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 63 mètres
Ventes au 10 Rue Eugène Louis
Une vente a été recensée au 10 Rue Eugène Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Louis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Louis dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Louis par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 10 Rue Eugène Louis se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Louis par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Louis se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Louis à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Louis est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
