14 bis Rue Eugène Louis, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Eugène Louis, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°14.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Eugène Louis, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 83 mètres
- - Cenon à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Eugène Louis
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Eugène Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Eugène Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Eugène Louis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Eugène Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Eugène Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Eugène Louis dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Eugène Louis par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 14 bis Rue Eugène Louis se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Eugène Louis par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Eugène Louis se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Cenon et 31.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Eugène Louis à Cenon
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Eugène Louis est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 14 bis Rue Eugène Louis à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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