3 Rue Fernand Favre, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Favre, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Favre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 149 mètres
- - Cenon à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 68 mètres
Ventes au 3 Rue Fernand Favre
Les 2 ventes au 3 Rue Fernand Favre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Favre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Favre dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Favre par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 3 Rue Fernand Favre se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Favre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Favre se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 26.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Favre à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Favre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
