36 Rue Fernand Favre, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fernand Favre, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Fernand Favre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 83 mètres
- - Cenon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Fernand Favre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Fernand Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fernand Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fernand Favre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fernand Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fernand Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fernand Favre dans son marché local
Prix du 36 Rue Fernand Favre par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 36 Rue Fernand Favre se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fernand Favre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Fernand Favre se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 9.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Fernand Favre à Cenon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Fernand Favre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
