1 Rue Fernand Laurent, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand Laurent, affiche un prix moyen de 4 105 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand Laurent, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 31 parkings - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare à 204 mètres
- - Cenon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 408 mètres
Ventes au 1 Rue Fernand Laurent
Les 4 ventes au 1 Rue Fernand Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand Laurent, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand Laurent dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 1 Rue Fernand Laurent se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand Laurent par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand Laurent se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 37.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand Laurent à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand Laurent est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
