3 Rue Francisco Goya, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francisco Goya, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francisco Goya, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 228 logements - 3568 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1093 mètres
- - Collège Jean Zay à 303 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 818 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Francisco Goya
Les 5 ventes au 3 Rue Francisco Goya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francisco Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francisco Goya, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francisco Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francisco Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francisco Goya dans son marché local
Prix du 3 Rue Francisco Goya par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 3 Rue Francisco Goya se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francisco Goya par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francisco Goya se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Cenon et 19.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francisco Goya à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francisco Goya est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
