1 Rue François de Chateaubriand, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François de Chateaubriand, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Palmer 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 3337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 294 mètres
- - Cenon à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 672 mètres
- - Collège Jean Zay à 609 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 102 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 229 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François de Chateaubriand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue François de Chateaubriand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 Rue François de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue François de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 1 Rue François de Chateaubriand se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François de Chateaubriand par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François de Chateaubriand se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Cenon et 0.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François de Chateaubriand à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François de Chateaubriand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
