13 Rue Jacques Rivière, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Rivière, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Jacques Rivière, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 131 mètres
- - Cenon à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 811 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 784 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 550 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jacques Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jacques Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Rivière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Rivière dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 13 Rue Jacques Rivière se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Rivière par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jacques Rivière se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 1.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 13 Rue Jacques Rivière à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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