2 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 et de 3.01 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 4 parkings - 2226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 87 mètres
- - Cenon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1795 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1792 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 287 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guesde se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 14.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jules Guesde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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