22 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Jules Guesde, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 54 parkings - 837 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 52 mètres
- - Cenon à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1751 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1749 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1488 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 564 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 356 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Guesde
Les 7 ventes au 22 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Guesde se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 14.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Jules Guesde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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