16 Rue Lucien Granet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lucien Granet, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lucien Granet, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaux à 75 mètres
- - Cenon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1477 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1474 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 964 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lucien Granet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lucien Granet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lucien Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lucien Granet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lucien Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lucien Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lucien Granet dans son marché local
Prix du 16 Rue Lucien Granet par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 16 Rue Lucien Granet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lucien Granet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lucien Granet se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 15.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lucien Granet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lucien Granet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
