2 Rue Marc Nouaux, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Rue Marc Nouaux, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouaux à 70 mètres
- - Cenon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1353 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1349 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 884 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Nouaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Rue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Rue Marc Nouaux se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Nouaux par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marc Nouaux se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 80.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
