2 Rue Marc Nouaux, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 494 € à 3 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marc Nouaux, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°3 et de 15.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Marc Nouaux, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouaux à 70 mètres
- Cenon à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1353 mètres
- Collège Jean Jaurès à 1349 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 884 mètres
- Ecole maternelle Camille Maumey à 230 mètres
- Ecole élémentaire Camille Maumey à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Nouaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Marc Nouaux(3 541€)

7 Rue Marc Nouaux(4 100€)

4 Rue Marc Nouaux(3 694€)

9 Rue Marc Nouaux(3 706€)

5 bis Rue Marc Nouaux(3 269€)

8 Rue Marc Nouaux(3 700€)

10 Rue Marc Nouaux(3 688€)

12 Rue du 19 Mars 1962(3 477€)

Prix du 2 Rue Marc Nouaux dans son marché local

Prix du 2 Rue Marc Nouaux par rapport à la voie

Sur Rue Marc Nouaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Rue Marc Nouaux se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marc Nouaux par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marc Nouaux se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 2.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Acacias, 33150 Cenon(3,679 €)

Rue d'Aurios, 33150 Cenon(3,213 €)

Rue des Acacias, 33150 Cenon(3,616 €)

Rue René Bonnac, 33150 Cenon(3,704 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marc Nouaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marc Nouaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.