1 d Rue Marcel Paul, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 d Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Rue Marcel Paul, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
11 niveaux - 252 logements - 3936 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 128 mètres
- - Cenon à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1441 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1436 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 d Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 1 d Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 1 d Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 1 d Rue Marcel Paul se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Rue Marcel Paul par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Rue Marcel Paul se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 19.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Rue Marcel Paul à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 d Rue Marcel Paul est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 1 d Rue Marcel Paul à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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