3 Rue Marcel Proust, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°2 et du 1.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Rue Marcel Proust, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 394 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Proust
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Proust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Rue Marcel Proust se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Proust par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Proust se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 49.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
