23 bis Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 529 €

de 2 627 € à 4 468 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 bis Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 23 bis Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0775 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- Cenon à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1233 mètres
- Ecole maternelle Camille Maumey à 293 mètres
- Ecole élémentaire Camille Maumey à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 23 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 23 bis Rue Marcel Sembat se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Marcel Sembat se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 3.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon(3,860 €)

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Biens en vente à proximité du 23 bis Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.