23 bis Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 537 €/m²0 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 bis Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- - Cenon à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1804 mètres
- - Collège Jean Zay à 1653 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 23 bis Rue Marcel Sembat se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Marcel Sembat se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 4.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 bis Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 bis Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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