35 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°33 et de 0.18 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 35 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 123 mètres
- - Cenon à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 35 Rue Marcel Sembat se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marcel Sembat se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -2.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
