41 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
- - Cenon à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marcel Sembat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 41 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 41 Rue Marcel Sembat se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Marcel Sembat se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 49.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
