7 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 146 mètres
- - Cenon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 175 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 7 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Sembat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 7 Rue Marcel Sembat se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Sembat se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -4.11 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 7 Rue Marcel Sembat à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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