31 Rue Marie Louise, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marie Louise, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 31 Rue Marie Louise, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marie Louise
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marie Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marie Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marie Louise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marie Louise dans son marché local
Prix du 31 Rue Marie Louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 31 Rue Marie Louise se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marie Louise par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marie Louise se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Cenon et 32.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
