34 Rue Marie Louise, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marie Louise, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°27 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue Marie Louise, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 1157 mètres
Ventes au 34 Rue Marie Louise
Les 2 ventes au 34 Rue Marie Louise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marie Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marie Louise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marie Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marie Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marie Louise dans son marché local
Prix du 34 Rue Marie Louise par rapport à la voie
Sur Rue Marie Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 34 Rue Marie Louise se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marie Louise par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marie Louise se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Cenon et 17.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
