4 Rue Pierre Curie, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Curie, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare à 195 mètres
- - Cenon à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 414 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Curie
Les 73 ventes au 4 Rue Pierre Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Curie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 4 Rue Pierre Curie se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Curie se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 24.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Curie à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Curie est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
