5 Rue Pierre Mendes-France, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Mendes-France, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Mendes-France, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 454 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 942 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Mendes-France
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Mendes-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Mendes-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Mendes-France, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Mendes-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Mendes-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Mendes-France dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Mendes-France par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mendes-France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 5 Rue Pierre Mendes-France se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Mendes-France par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Mendes-France se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Cenon et 4.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Mendes-France à Cenon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Mendes-France est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
