10 Rue Pierre Paigne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Paigne, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Paigne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 118 mètres
- - Cenon à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Paigne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Paigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Paigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Paigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Paigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Paigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Paigne dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Paigne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Paigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 10 Rue Pierre Paigne se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Paigne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Paigne se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 15.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Paigne à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Paigne est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
