7 bis Rue Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 2 244 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 494 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 744 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Raymond Lavigne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 7 bis Rue Raymond Lavigne se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Raymond Lavigne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Raymond Lavigne se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Cenon et 24.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Raymond Lavigne à Cenon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Raymond Lavigne est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
