11 Rue René Bonnac, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Bonnac, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue René Bonnac, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 1816 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cenon à 161 mètres
- - Cenon à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1293 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1290 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 891 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 304 mètres
Ventes au 11 Rue René Bonnac
Les 12 ventes au 11 Rue René Bonnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Bonnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Bonnac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Bonnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Bonnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Bonnac dans son marché local
Prix du 11 Rue René Bonnac par rapport à la voie
Sur Rue René Bonnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 11 Rue René Bonnac se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Bonnac par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Bonnac se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 16.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue René Bonnac à Cenon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue René Bonnac est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
