41 Rue du Merlot, 33720 Cérons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 41 Rue du Merlot, 33720 Cérons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cérons.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1493 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Cérons à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Fourthon à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 41 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 41 Rue du Merlot se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Merlot par rapport à Cérons et à Gironde
À Cérons, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Merlot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Cérons et -47.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cérons a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 840 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 41 Rue du Merlot à Cérons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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