2 Allée de la Bécade, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Bécade, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de la Bécade, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blayais-R à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maguiche à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Maguiche à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Bécade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Bécade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Bécade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Bécade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Bécade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Bécade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Bécade dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Bécade par rapport à la voie
Sur Allée de la Bécade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 2 Allée de la Bécade se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Bécade par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Bécade se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 6.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 2 Allée de la Bécade à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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