3 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², identique à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazinet Nord-A à 75 mètres
- - Gazinet Cestas à 1280 mètres
Ventes au 3 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Cestas et 15.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au 3 Avenue de Verdun à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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