58 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°58 bis et de n°77.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 58 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 135 mètres
- - Gazinet Cestas à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 480 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 416 mètres
Ventes au 58 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 58 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 58 Avenue de Verdun se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue de Verdun se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 81.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
