71 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°54 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 71 Avenue de Verdun, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 13 logements - 973 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers-A à 66 mètres
- - Gazinet Cestas à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 552 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 71 Avenue de Verdun se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Verdun par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue de Verdun se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 72.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
