23 Avenue des Tauzins, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Tauzins, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Avenue des Tauzins, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mano.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Bosquets De Pujau à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierrettes à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierrettes à 353 mètres
Ventes au 23 Avenue des Tauzins
Les 2 ventes au 23 Avenue des Tauzins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Tauzins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Tauzins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tauzins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tauzins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Tauzins dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Tauzins par rapport à la voie
Sur Avenue des Tauzins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 23 Avenue des Tauzins se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Tauzins par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Tauzins se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Cestas et 55.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.46 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
