25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gazinet Nord.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combelongue à 95 mètres
- - Gazinet Cestas à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 788 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Cestas et 41.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
