32 Chemin de Caussat, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Caussat, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Chemin de Caussat, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 758 mètres
- - Gazinet Cestas à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 862 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 961 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Caussat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Caussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Caussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Caussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Caussat dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Caussat par rapport à la voie
Sur Chemin de Caussat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 32 Chemin de Caussat se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Caussat par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Caussat se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 7.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 32 Chemin de Caussat à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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