2 a Impasse Dou Saouruc, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Dou Saouruc, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 b et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Impasse Dou Saouruc, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gazinet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins-R à 79 mètres
- - Gazinet Cestas à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 1138 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Dou Saouruc
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Dou Saouruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Dou Saouruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Dou Saouruc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Dou Saouruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Dou Saouruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Dou Saouruc dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Dou Saouruc par rapport à la voie
Sur Impasse Dou Saouruc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 a Impasse Dou Saouruc se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Dou Saouruc par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse Dou Saouruc se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Cestas et -6.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 050 € au 2 a Impasse Dou Saouruc à Cestas, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 276 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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