13 bis Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Chanoine Patry, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place Chanoine Patry
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place Chanoine Patry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Chanoine Patry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Chanoine Patry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Chanoine Patry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Chanoine Patry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Chanoine Patry dans son marché local
Prix du 13 bis Place Chanoine Patry par rapport à la voie
Sur Place Chanoine Patry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 13 bis Place Chanoine Patry se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Chanoine Patry par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place Chanoine Patry se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place Chanoine Patry à Cestas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place Chanoine Patry est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 17.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
