9 quater Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 quater Place Chanoine Patry, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°9 et du 11.42 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 quater Place Chanoine Patry, 33610 Cestas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 quater Place Chanoine Patry
Aucune vente n'a été recensée au 9 quater Place Chanoine Patry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 quater Place Chanoine Patry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 quater Place Chanoine Patry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 quater Place Chanoine Patry dans son marché local
Prix du 9 quater Place Chanoine Patry par rapport à la voie
Sur Place Chanoine Patry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 9 quater Place Chanoine Patry se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 quater Place Chanoine Patry par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 quater Place Chanoine Patry se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 85.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 quater Place Chanoine Patry à Cestas
Le loyer moyen estimé au 9 quater Place Chanoine Patry est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
