13 Place de l’Hotel de Ville, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l’Hotel de Ville, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 13 Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 13 Place de l’Hotel de Ville se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l’Hotel de Ville par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l’Hotel de Ville se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 18.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l’Hotel de Ville à Cestas
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l’Hotel de Ville est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
