46 Rue Bel Air, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 Rue Bel Air, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour-A à 200 mètres
- - Gazinet Cestas à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cantelande à 1078 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 757 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 654 mètres
Ventes au 46 Rue Bel Air
Les 0 ventes au 46 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 46 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 46 Rue Bel Air se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Bel Air par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Bel Air se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 9.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cestas baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 319 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Rue Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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