1 Séguin, 33610 Cestas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 162 €

de 3 782 € à 4 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Séguin, 33610 Cestas, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 1 Séguin, 33610 Cestas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg-Croix d'Hins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie (Mairie)-A à 412 mètres
- Gazinet Cestas à 3882 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Cantelande à 2195 mètres
- Ecole maternelle Bourg à 217 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Séguin

Aucune vente n'a été recensée au 1 Séguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Séguin(4 151€)

5 Séguin(4 150€)

3 b Chemin des Lilas(4 149€)

3 Chemin de la Damisele(4 154€)

3 a Chemin des Lilas(4 160€)

3 e Chemin des Lilas(4 161€)

3 c Chemin des Lilas(4 162€)

3 d Chemin des Lilas(4 157€)

Prix du 1 Séguin dans son marché local

Prix du 1 Séguin par rapport à la voie

Sur Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 1 Séguin se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Séguin par rapport à Cestas et à Gironde

À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Séguin se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Cestas et 6.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Chataigniers, 33610 Cestas(4,162 €)

Chemin de l'Abeuille, 33610 Cestas(3,951 €)

Chemin de la Cabane, 33610 Cestas(3,838 €)

Chemin de Seguin, 33610 Cestas(4,174 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Séguin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Séguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.