194 Avenue Marechal Leclerc, 33620 Cézac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², identique à celui du n°196 et de n°117.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 194 Avenue Marechal Leclerc, 33620 Cézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cézac.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 194 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 194 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 194 Avenue Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Cézac et à Gironde
À Cézac, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Avenue Marechal Leclerc se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Cézac et -41.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézac a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 404 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 194 Avenue Marechal Leclerc à Cézac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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