92 Rue du Merlot, 33620 Cézac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 92 Rue du Merlot, 33620 Cézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cézac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguin à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue du Merlot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 Rue du Merlot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 92 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 92 Rue du Merlot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue du Merlot par rapport à Cézac et à Gironde
À Cézac, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Rue du Merlot se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Cézac et -8.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézac a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 404 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
