31 Rue Jean Brard, 33620 Cézac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Brard, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Jean Brard, 33620 Cézac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cézac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Brard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Brard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Brard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Brard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Brard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Brard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Brard dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Brard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 31 Rue Jean Brard se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Brard par rapport à Cézac et à Gironde
À Cézac, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Brard se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Cézac et -36.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézac a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 404 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 31 Rue Jean Brard à Cézac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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