45 Route des Gunes, 33250 Cissac-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route des Gunes, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Route des Gunes, 33250 Cissac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cissac-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gunes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route des Gunes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route des Gunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route des Gunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route des Gunes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route des Gunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route des Gunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route des Gunes dans son marché local
Prix du 45 Route des Gunes par rapport à la voie
Sur Route des Gunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 45 Route des Gunes se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route des Gunes par rapport à Cissac-Médoc et à Gironde
À Cissac-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route des Gunes se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Cissac-Médoc et -26.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cissac-Médoc a augmenté de 15.44 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2024 à 1 790 €/m² au premier semestre 2025.
