4 Chemin de l'Etang, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l'Etang, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 2100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0644 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 227 mètres
- - Coutras à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 883 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 884 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Etang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Etang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Etang dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Etang par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 4 Chemin de l'Etang se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Etang par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l'Etang se situe 0 % en dessous de la moyenne de Coutras et 43.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l'Etang à Coutras
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l'Etang est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
