1 bis Impasse Sully, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Sully, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Sully, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 145 mètres
- - Coutras à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 768 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 772 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Sully
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Sully, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Sully dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Sully par rapport à la voie
Sur Impasse Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 1 bis Impasse Sully se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Sully par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Sully se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Coutras et 59.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Sully à Coutras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Sully est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 1 bis Impasse Sully à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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